Bienvenidos lectores BIM, hoy comenzaremos a transitar un camino de aprendizaje y formación sobre un tema que está en boca de muchos hace tiempo y que, sin embargo, parece no terminar de digerirse.
¿Qué es BIM?, ¿de qué hablamos cuando hablamos de BIM?, ¿por qué alguien que aplica BIM habla de ciertas cosas y otros hablan de otras? ¿Acaso no debería ser lo mismo?, estas preguntas son las que surgirán y responderemos juntos, a través de diversas voces que aplican BIM en su profesión, labor y negocio.
Como hemos mencionado en el artículo anterior, comenzaremos nuestro recorrido abordando sobre la dimensión 3D* de BIM (ver concepto Dimensiones BIM* en el glosario). Para ello, hoy charlamos con Scan BIM Studio (SBS), de la mano de la arquitecta María Victoria Gauna. SBS es una empresa especializada en la captura de realidad y modelado BIM, que tras 6 años de experiencia en proyectos internacionales, desembarca en Argentina con la misión de ‘convertir edificios existentes en modelos digitales precisos, coordinados y listos para ser utilizados en 24hs’. SBS llega convencida de que nuestra industria nacional está en un momento bisagra, y está lista para subirse a la cresta de la ola.
Me gustaría empezar con una pregunta que va al hueso. ¿De qué hablamos cuando hablamos de BIM?
BIM es una metodología que nos permite digitalizar edificios existentes, donde el modelo refleja la realidad. Este modelo puede estar centralizado*, puede estar federado*, pero lo más importante es que está coordinado entre todos. BIM aporta transparencia, sobre todo, y es muy importante también en la industria AEC*, en donde todos los integrantes pueden utilizar la misma base digital sólida y precisa. Y nuestro método que es el Scan to BIM, y que forma parte de la metodología BIM ayuda a reducir errores y también a tener menos supuestos, para iniciar la metodología.
¿Cómo se relaciona el método Scant to BIM con un modelo 3D?
El modelo 3D puede ayudar a una documentación, a una coordinación precisa, a tener un análisis, a gestionar el activo. Lo que nos parece muy importante de este modelo es que es una base sólida y precisa que pasa a ser la fuente única y verdadera para poder consultar los datos, y en la que se apoyarán todos los procesos posteriores.
¿Qué datos ofrece un modelo BIM que no ofrece un modelo 3D convencional?
El 3D convencional es un modelo que tiene geometría y el volumen del espacio en general, pero no contiene información. Puede servir para realizar renders, un anteproyecto o un croquis preliminar. En un modelo BIM, sin embargo, la geometría contiene toda esta información que uno puede buscar en el activo, como sus elementos, el costo, las medidas, el proveedor. Estos pueden ser gestionados a través de este modelo BIM en un mismo archivo.
Esa es la principal diferencia, porque en un modelo 3D tradicional, si después uno quiere buscar la información tiene que acudir a una planilla de Excel o a una hoja de información de un proveedor, además de consultar diferentes fuentes. En este caso, los supuestos y todos los errores que van a ir surgiendo son mayores que lo que puedan suceder si contaras con toda la información en un solo modelo.
¿Qué es la metodología Scan to BIM y cómo se aplica?
La metodología Scan to BIM puede ser el primero o el último paso en la metodología BIM. Se puede utilizar para escanear un activo existente, digitalizarlo y llevarlo a BIM, o también puede cuando el edificio ya se terminó de construir y se quiere escanear lo construido para poder digitalizarlo y gestionarlo.
El Scan to BIM es muy importante porque elimina supuestos que se pueden generar si una persona empieza a documentar en BIM con planos de AutoCAD o con mediciones a manos o con un láser tradicional. Para realizar todo el proceso BIM, dicho método es el más confiable ya que elimina el error humano.
Cuando se habla de escaneo, se habla de nube de puntos. ¿Qué es una nube de puntos y cómo se genera?
La nube de puntos es el resultado directo del escaneo. Son millones de puntos donde cada punto está georreferenciado en X, Y y Z, exactamente en el espacio, es una copia fiel de la realidad y tiene una precisión milimétrica. Su diferencial está en que se puede escanear un espacio y obtener todos los puntos de ese espacio en 20 segundos, cosa que si tuvieras que hacerlo a mano, te llevaría horas.
¿Cómo es el paso a paso del proceso de Scan to BIM?
Lo que hacemos en un primer momento es capturar el espacio con tecnología LiDAR*, cámaras o drones. Luego de haber capturado el espacio, se procesa toda esa información, se limpian los datos y se lo pasa a un software donde se lo georreferencia. Una vez que tenés esa nube puntos lo insertas en un software de modelado para empezar a modelar elemento por elemento con la información del modelo BIM.
¿Qué tipo de información se puede sacar de ese escaneo?
En 24 horas podes tener la nube puntos y un gemelo digital* que todo el mundo lo conoce como digital twin*. Pasada las 24 horas o 72 horas, podes sacar planos esquemáticos, planos en AutoCAD, una maqueta digital y un modelo BIM LOD* 100. También se puede generar un modelo LOD 300 o 400 a partir de toda esa información que se escaneó y se relevó. Los entregables son muy amplios. En el caso de que se utilicen drones se puede entregar la topografía, y se entrega en el archivo de Civil 3D.
¿En qué caso se deben utilizar drones?
Se puede utilizar para alguna infraestructura o para alguna industria. En el caso en que se necesite relevar algún edificio lindero, por ejemplo, se utiliza un montón. Si tenés un edificio y necesitas relevar exactamente las medianeras utilizamos un dron, ya que, si bien la cámara tiene ese alcance, requiere disponibilidad de zonas de difícil acceso, como una azotea.
¿Quiénes se ven beneficiados con esta tecnología o servicio?
Esta metodología ayuda un montón al sector AEC. Lo primero que resuelve es la falta de documentación precisa. Por otro lado, la necesidad de reducir tiempos, porque es una herramienta muy veloz. Recordá que podes tener una nube de puntos en 24 horas y la trazabilidad digital es bastante verificable y amplia. Otra necesidad que también resuelve es el tiempo en general, porque uno necesita menos visitas a la obra, menos reuniones de coordinación, para poder generar un modelo que realmente sea una copia fiel de la realidad.
¿Qué tecnología hay disponible en Argentina y cómo podemos acceder a este servicio?
Según nuestras búsquedas, la tecnología está disponible en Argentina. Se está utilizando mucho en la industria en general, en todo lo que es petroleras, en infraestructura, para empresas públicas se está utilizando un montón. También hay algunas empresas de seguros que lo están utilizando, pero creemos que todo el sector de arquitectura y desarrolladoras o constructoras todavía no lo están implementando del todo, hay una falta en ese sector en general. La tecnología en sí no abarca solo a las cámaras y los drones LiDAR, sino también a lo que es software, porque sin esto no lo podés implementar. Creemos que en Argentina hoy la barrera es cultural, sobre todo para los arquitectos que siguen pensando que medir manualmente es mucho más confiable que un escaneo, o piensan que es muy costosa y no es así.
¿Cuál es el costo promedio de este servicio?
En lo que refiere puntualmente a la obtención de la nube de puntos y gemelo digital, nosotros estimamos 50 centavos de dólar más o menos para edificios de más de 10,000 m², y si es menos como un departamento, sería 1 dólar por metro cuadrado.
¿Qué impacto tiene esta tecnología en nuestra industria? ¿Cómo cambia nuestra forma de trabajar y qué transformaciones introduce en la gestión de proyectos y activos?
Lo principal es que elimina la incertidumbre desde el inicio del activo. Lo segundo es la velocidad, ya que un edificio de 5000 m² lo podés llegar a tener digitalizado en uno o dos días, que comparando con los métodos tradicionales, eso puede llegar a tardar semanas. Lo tercero es la precisión de la información. Y lo último, ayuda un montón a todo lo que es la coordinación en general, que es la base principal de la metodología. Todos trabajan sobre la misma base existente, sobre el mismo escaneo digital existente, y eliminando supuestos, lo que reduce un montón los costos y sobre todo el tiempo, cuando el tiempo es dinero.
¿Cuál es el mensaje final que le dejarías a quienes aún no implementan esta tecnología?
Nos gustaría un montón que la gente se anime a probar esta tecnología y estamos seguros de que la van a seguir pidiendo porque es realmente una herramienta que vino para quedarse. No es solamente una moda, tener un modelo digital ayuda en todas las etapas del activo.
A los lectores BIM
Este fue un gran comienzo en el que pudimos hablar de algunos conceptos clave que se irán repitiendo a lo largo de esta sección. Los invito a leer el Glosario para encontrar unas definiciones, a seguir investigando sobre SBS y los modelos digitales, y a darnos feedback, escribiéndonos a contenido@elcoeditores.com indicando en el asunto “BIM Lector”. Gracias por acompañarnos y nos reencontramos en nuestro próximo artículo.
Por Denise Krisztal
