En mayo de 2026 el nivel general del costo de la construcción experimentó un incremento de 2,7% mensual, acumulando un alza de 12,8% entre puntas de los primeros cinco meses del año y aumento de 29,0% con respecto a mayo de 2025. La actualización del costo de la mano de obra continuó siendo el principal factor explicativo de esta dinámica, quedando en un segundo plano el capítulo materiales y los gastos generales de obra. Por su parte, el costo de construcción en dólares subió por quinto mes consecutivo y, de esta forma, quedó atrás la caída que había experimentado durante el segundo semestre de 2025.
Entre abril y mayo el ICC-INDEC registró una suba de 2,7%. El costo de la mano de obra tuvo un incremento de 3,5% y explicó 60% del alza del nivel general del costo de la construcción. En tanto, el capítulo materiales señaló un alza de 1,6% y los gastos generales avanzaron a un ritmo de 4,0%.
Entre los materiales relevados por el INDEC, las subas mensuales más significativas correspondieron a: productos plásticos (6,5%), productos aislantes (4,2%), ladrillos y otros productos cerámicos (2,7%), muebles de madera para cocina (2,6%), cables y conductores de media y baja tensión (2,6%), piezas de carpintería (2,1%), mesadas de granito (2,1%), equipos para incendio (2,0%). Y las menores subas y las caídas mensuales se verificaron en los siguientes productos: productos metálicos para instalación sanitaria y eléctrica (0,9%), artículos sanitarios de loza (0,8%), productos de cobre, plomo y estaño (0,5%), aparatos de control eléctrico (tableros, interruptores y tomas; 0,4%), hierro para la construcción (-0,1%), griferías y llaves de paso (-0,1%), ascensores (-0,2%), vidrios (-0,4%).
Entre puntas del año (mayo ’26 vs. diciembre ’25) el costo de construir acumuló una suba de 12,8%. Por un lado, el capítulo mano de obra tuvo un incremento de 15,0% y contribuyó con 54,1% al alza del nivel general. En el caso de la mano de obra asalariada, la suba llegó a 15,4%, mientras que en el caso de los subcontratos de mano de obra la misma fue de 12,5%. Por el otro lado, el capítulo materiales aumentó 9,5% en cinco meses y explicó casi 35% de la variación del ICC-INDEC. En tanto, los gastos generales subieron 16,7% y aportaron el restante 11%.
Y al contrastar los valores de mayo de 2026 con los de mayo de 2025, el nivel general del ICC-INDEC aumentó 29,0%. En este período el costo de la mano de obra subió 33,1% (34,4% en el caso de la asalariada y 26,8% en el caso de los subcontratos), el de los materiales hizo lo propio en 23,7% y, por su parte, los gastos generales tuvieron un incremento de 32,4%.
La apertura del índice elaborado por el INDEC por principales rubros de obra mostró los siguientes cambios en los últimos doce meses: Movimiento de tierra (36,5%, 2,6% eq. mensual (eq.m.)), Carpintería de madera (34,3%, 2,5% eq.m.), Carpintería metálica y herrería (32,5%, 2,4% eq.m.), Albañilería (31,5%, 2,3% eq.m.), Instalación eléctrica (30%, 2,2% eq.m.), Estructura (28,1%, 2,1% eq.m.), Pintura (24,7%, 1,9% eq.m.), Yesería (24,6%, 1,8% eq.m.), Instalación de gas (21,9%, 1,7% eq.m.), Vidrios (20,4%, 1,6% eq.m.), instalaciones sanitarias y contra incendio (19,7%, 1,5% eq.m.), Ascensores (16,5%, 1,3% eq.m.), y Otros trabajos y gastos (33,1%, 2,4% eq.m.).
Finalmente, en mayo el costo de construcción en dólares subió por quinto mes consecutivo, recuperó toda la caída que había experimentado en el segundo semestre de 2025 y quedó ubicado 2,3% por encima del nivel alcanzado en mayo del año pasado.
Lic. Pablo A. Lara – Director de ESTRATECO Consultores
