Son más de 64 mil familias las que ya cuentan con una solución habitacional, otorgada a través de diferentes programas. El Constructor conversó con el interventor del Instituto de Vivienda de Corrientes (INVICO), Lizardo Germán González, quien dio detalles del accionar de ese organismo durante el año 2023 y de las proyecciones que se hacen para el año próximo en materia de construcción de viviendas.
¿Cómo podría evaluar la situación habitacional de la provincia de Corrientes?
La situación actual presenta limitaciones en cuanto a la asignación de cupos de vivienda por parte del gobierno nacional, los cuales se han mostrado insuficientes para cubrir las necesidades mínimas requeridas. Sin embargo, es importante destacar que, frente a este panorama, la respuesta a esta situación es cubierta con programas financiados por el gobierno de la provincia de Corrientes, evidenciando un compromiso firme y decidido para contrarrestar cualquier falta de asignación por parte del gobierno nacional.
¿Cuáles son las principales obras realizadas durante 2023 en la provincia?
Estamos trabajando activamente en la terminación de las obras adjudicadas durante la gestión anterior y hemos iniciado la construcción de las 779 viviendas, que constituyen el cupo asignado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat para la provincia de Corrientes. Estos son aspectos clave que estamos abordando para hacer frente a la demanda habitacional en nuestra región.
¿Cuántas viviendas cree que aún le faltan a la provincia para cubrir la demanda habitacional de Corrientes?
En la provincia tenemos una demanda general de 40.000 personas.
¿Cuáles son los planes que tiene la provincia para que los correntinos puedan acceder a la vivienda?
Contamos con diferentes programas con enfoque en atender las distintas necesidades y realidades de las familias de la provincia, que a continuación se detallan: Oñondivé, el cual es un programa que se está utilizando en el interior de la provincia en el que se trabaja, de manera conjunta con los municipios, en proveer materiales como así también dirección técnica a quienes aportan terrenos y mano de obra, permitiendo así llegar a la mayor parte de población de Corrientes. Estas viviendas se entregan totalmente amuebladas gracias al trabajo conjunto con el Ministerio de Desarrollo Social de la Provincia.
Por otro lado, a través de la Gerencia de Programas Autogestivos se interviene en la urbanización de grandes asentamientos proporcionando soluciones habitacionales e infraestructura a sectores de extrema vulnerabilidad, mejorando la calidad de vida de las personas.
Otro es el llamado Demanda Libre: ofrece conjuntos de viviendas con todas las obras de infraestructura para brindar los servicios necesarios y el buen funcionamiento del grupo habitacional, con el objeto de mejorar la calidad de vida de los correntinos. Las mismas se componen de dos dormitorios con posibilidades de aplicación, construidas con materiales de excelente calidad. El acceso a estas viviendas se realiza a través de sorteos entre los inscriptos en el registro único de postulantes, garantizando así la equidad en la asignación de viviendas.
El programa nacional Casa Propia-Construir Futuro fue puesto en ejecución en la provincia a partir del año 2022. Con este programa se tiende a promover y financiar proyectos para desarrollos habitacionales que mejoren las condiciones de hábitat: construcción de viviendas y equipamiento barrial (veredas y alumbrado público). Los grupos habitacionales se emplazan en terrenos de propiedad del Instituto de Vivienda, además de comprometerse con la ejecución de las obras de infraestructuras para la provisión de los servicios necesarios para el buen funcionamiento del barrio. Estos incluyen las conexiones a las redes de energía eléctrica, de agua potable, desagües cloacales y pluviales; junto al mejoramiento de calles internas con cordón cuneta y enripiado.
Por último, se puede mencionar Lote Propio y Lote Porá: son programas que proporcionan una asistencia técnico-financiera, con características de crédito hipotecario con tasas accesibles, destinado para aquellos sectores de la población que han hecho el esfuerzo de haber adquirido un terreno propio. La normativa de dichos programas, permiten diferentes alternativas de solución: construcción de vivienda nueva, ampliación de vivienda existente, mejora sanitaria de núcleo húmedo, y terminación de vivienda. Se diferencian por el tipo de capacidad de ahorro del grupo familiar y su condición para afrontar la devolución del crédito.
Venimos trabajando en ofrecer opciones accesibles que permitan a los correntinos alcanzar el sueño de tener una vivienda propia, adaptándonos a las distintas realidades y circunstancias de las familias de nuestra provincia.
¿Se construyeron viviendas en 2023 a través de planes nacionales como el Procrear II?
Actualmente el único plan nacional por el cual se están construyendo viviendas en la provincia es el plan Casa Propia desde el 2022.
¿Cuáles son las zonas de la provincia donde se nota la mayor demanda de viviendas?
Las zonas más afectadas, principalmente, son los municipios pequeños por tener limitaciones en su estructura operativa. Es por esto que en Corrientes contamos con un programa con identidad propia, creado por el Gobernador Gustavo Valdés, que es un orgullo: Oñondivé, que en guaraní significa «Todos juntos». Trabajamos en conjunto con el Ministerio de Obras Públicas, Ministerio de Desarrollo Social y los Municipios para llegar a todas las localidades de la Provincia, brindando soluciones habitacionales a sectores vulnerables y revirtiendo una extrema precariedad en muchos casos. Con este programa, actualmente tenemos más de mil viviendas entregadas y en ejecución.
¿Cree que el recorte de presupuesto para obras públicas anunciado afectará a la construcción de viviendas?
Ante un panorama de incertidumbre nacional marcado por posibles recortes presupuestarios, es importante resaltar que contamos con un gobernador que viene demostrando el compromiso del gobierno provincial con los correntinos pese a las políticas nacionales. Por este motivo, seguramente encontraremos caminos y alternativas para gestionar los recursos y continuar trabajando en beneficio de las familias de Corrientes y esperamos por supuesto que las políticas nacionales se implementen de la mejor manera para el beneficio de la provincia.
¿Cómo tratan de solucionar la situación de los cambios de precios de los materiales de construcción para no tener que abandonar las obras públicas?
Tenemos la prioridad de que las obras no se paralicen ya que detener y luego reiniciar un proyecto generalmente impacta negativamente en muchos aspectos, con lo cual hoy en día el sistema de UVis de actualización de precios es una metodología consistente pero la cual en períodos tan inflacionarios como el presente no registra el verdadero aumento de los materiales, por consecuencia a veces se avanza haciendo los presupuestos lo más actualizados posible y buscando con los contratistas de la obra mecanismos que permitan disminuir la brecha entre el costo real de la misma y el presupuesto previsto.
¿Cómo se cubre la infraestructura necesaria una vez que se entregan las viviendas en los distintos barrios?
En nuestra provincia todos los barrios se entregan con la infraestructura necesaria a efecto de que los adjudicatarios de la vivienda cuenten con todos los servicios básicos para que la vivienda tenga condiciones habitables adecuadas (red de agua y cloaca, energía de alta tensión y alumbrado público, cordón cuneta, enripiado y desagües pluviales). Es importante destacar que toda esta infraestructura es financiada mayoritariamente a través de la provincia de Corrientes y una parte con recursos del FO.NA.VI (Fondo Nacional de Vivienda) los cuales al estar desactualizados alcanzan una cobertura muy baja del costo de las obras.
¿Qué proyecciones hacen para el año próximo en cuanto a la construcción de nuevas soluciones habitacionales?
El Instituto de Vivienda seguirá implementando la política habitacional establecida por el gobierno provincial, que se caracteriza por ser intensiva en la búsqueda de resultados para garantizar que todos los correntinos tengan acceso a una vivienda digna para desarrollar sus vidas. Dependiendo de este contexto actual de público conocimiento, estas iniciativas dependerán también de las políticas nacionales.
Sabemos de la importancia de simplificar los trámites para obtener una vivienda. ¿Cómo se trabaja desde INVICO para ello?
Estamos comprometidos en simplificar el acceso a la vivienda para todos los correntinos, por lo cual se implementó el programa «INVICO está», una iniciativa que busca facilitar y agilizar los trámites que brinda la institución. A través de este nuestro equipo se desplaza a diferentes localidades del interior, estableciendo puntos específicos a los que las familias pueden acercarse. Este operativo nos ha permitido llegar a la totalidad de los municipios de la provincia, facilitando a los vecinos la realización de trámites importantes como inscripciones, actualizaciones, pago de cuotas y consultas legales. En cuanto a facilitar los procesos, este año incorporamos la herramienta «Pago Mi Casa», una plataforma digital para la gestión de trámites administrativos. Además, mediante Wee, el primer botón de pago digital que tiene una provincia, desarrollado por TELCO Comunicaciones, ahora es posible realizar el pago de cuotas de manera rápida y sencilla de manera virtual.