Entre puntas de 2025, el nivel general del costo de la construcción registró un alza de 22,9% (la más baja de los últimos once diciembres), acumulando un incremento de 36,6% promedio anual (el menor de los últimos siete años). El gráfico que sigue a este párrafo muestra la contundencia del proceso de desinflación en marcha. La recomposición salarial hizo que el capítulo mano de obra liderara las subas en el último año (53,2% promedio anual), algo que no ocurría desde 2017, al tiempo que el capítulo materiales exhibió un ajuste de 21,2% promedio anual. En tanto, los gastos generales, alcanzados por el convenio laboral sectorial y por las tarifas de conexión y consumo de servicios públicos, experimentaron un aumento de 42,7% promedio anual.
Entre noviembre y diciembre del año que acaba de finalizar, el costo de la construcción que publica el INDEC (ICC-INDEC) registró una suba de 1,4%. En el último mes del año fue el capítulo materiales el que mostró la mayor variación (1,6%), mientras que el costo de la mano de obra y los gastos generales tuvieron subas de 1,3% mensual. En el primer caso, la mano de obra asalariada experimentó un ajuste de 1,2% mensual y los subcontratos de mano de obra mostraron un alza de 2,1% con relación a noviembre. En el segundo caso, el aumento fue producto del ajuste de la categoría ‘sereno’ y de la continuada actualización de tarifas de electricidad, agua y cloaca y de los costos de conexión en los casos del gas y de agua/cloacas.
En el último mes del año pasado, entre los materiales que releva de manera habitual el INDEC, las principales subas correspondieron a: artefactos de iluminación y portero eléctrico (3,6%), cemento, cal y yeso (2,9%), mesadas de granito (2,9%), hierro para la construcción (2,8%), piezas de carpintería (2,2%), cables y conductores de media y baja tensión (2,2%), productos de hormigón y cemento (2,0%), y ascensores (1,9%). En el otro extremo, las subas más moderadas (o bajas) se verificaron en: productos plásticos (0,9%), aparatos de control eléctrico (tableros, interruptores y tomas; 0,8%), productos aislantes (0,6%), artefactos a gas (0,5%), aberturas metálicas y rejas (0,4%), equipos contra incendios (0,2%), productos de cobre, plomo y estaño (0,2%), y muebles de madera para cocina (-0,7%).
En la comparación interanual el ICC-INDEC aumentó 22,9%, producto de subas bastante similares en los tres capítulos que integran el indicador. Los gastos generales fueron los que más aumentaron (25,5%), producto principalmente del proceso de recomposición de los precios relativos de los servicios públicos, seguidos por el costo de la mano de obra (23,7%) y en último lugar por el capítulo materiales (21,3%).
La apertura del costo de construir por rubros de obra arrojó las siguientes variaciones entre puntas de los últimos doce meses: movimiento de tierra (32,4%, 2,4% eq. mensual), ascensores (31%, 2,3% eq. mensual), carpintería de madera (29,4%, 2,2% eq. mensual), carpintería metálica y herrería (27,6%, 2,1% eq. mensual), albañilería (24,4%, 1,8% eq. mensual), instalación eléctrica (22,2%, 1,7% eq. mensual), estructura (20,5%, 1,6% eq. mensual), vidrios (19,7%, 1,5% eq. mensual), instalación de gas (18,7%, 1,4% eq. mensual), yesería (16,9%, 1,3% eq. mensual), instalaciones sanitarias y contra incendio (16,8%, 1,3% eq. mensual), pintura (15,7%, 1,2% eq. mensual), y otros trabajos y gastos (24,1%, 1,8% eq. m.)..
Finalmente, la medición en dólares ‘libres’ del costo de construir arrojó una suba de 1,4% entre noviembre y diciembre de 2025, pero en la comparación interanual resultó 7,3% inferior. Ahora bien, al tomar promedios anuales, en 2025 el ICC-INDEC en dólares ‘libres’ experimentó un aumento de 23,5% con relación a 2024 y se ubicó en el cuarto nivel más elevado de los últimos dieciséis años (siendo superado sólo por los niveles alcanzados en 2017, 2011 y 2016, respectivamente). El incremento de 36,6% del costo de construcción en pesos se combinó con un alza de la cotización en pesos del dólar estadounidense ‘libre’ de 10,7% promedio anual.
Por Pablo Lara – Economista. Director de Estrateco Consultores
