En el séptimo mes del año el costo de construcción registró un alza de 2,1% con relación a junio y resultó 32,5% superior al de julio del año pasado. Tal como se puede observar en el siguiente gráfico, este indicador avanzó a una velocidad levemente mayor que la del índice de precios internos al por mayor (31,1% anual), pero levemente inferior a la del índice de precios minoristas (34,0% anual). En tanto, la apertura por capítulos volvió a ubicar a la mano de obra como principal tractor del costo de la construcción, seguida de lejos por los materiales y los gastos generales.
Entre junio y julio del corriente año, el costo de la mano de obra se actualizó 2,5% mensual (2,6% en el caso de la asalariada y 1,8% en el caso de los subcontratos de mano de obra) y lo mismo ocurrió con los gastos generales. Al igual que en los meses previos, en estos dos capítulos influyeron tanto el nuevo acuerdo laboral alcanzado con la UOCRA como los ajustes mensuales de las tarifas y de los costos de conexión y de las tarifas de los servicios públicos. Por su parte, el capítulo materiales registró un avance de 1,6% mensual.
Entre los materiales que sigue el indicador oficial, los aumentos más importantes se verificaron en: cables y conductores de media y baja tensión (3,7%), vidrios (3,6%), caños y accesorios de hierro (3,5%), productos de cobre, plomo y estaño (3,5%), artefactos de iluminación y portero eléctrico (3,0%), pisos de alfombra (3,0%), aparatos de control eléctrico (tableros, interruptores y tomas; 2,5%) y mesadas de granito (2,5%). Por su parte, las variaciones más moderadas se observaron en: piezas de carpintería (1,3%), pinturas y afines (1,1%), productos plásticos (1,0%), productos metálicos para instalación sanitaria y eléctrica (0,8%), muebles de madera para cocina (0,6%), artículos sanitarios de loza (0,4%), cemento, cal y yeso (0,3%), hierro para la construcción (0,2%).
Y con estos guarismos, entre puntas de 2026 (julio 2026 vs. dic. ’25) el costo de la construcción tuvo un aumento de 19,2%. En el caso del capítulo materiales, el aza fue de 13,3%, y en el otro extremo se ubicaron la mano de obra asalariada mostró una suba de 24,6% y los subcontratos de mano de obra otra de 20,4%, causando que el costo de la mano de obra acumulara un avance de 23,9% interanual, y los gastos generales, que se ubicaron 22,5% por encima del nivel que registraron en diciembre del año pasado.
Asimismo, en los últimos doce meses el alza de 32,5% del nivel general del ICC-INDEC se explicó por un avance de 39,1% en el costo de la mano de obra y un aumento de 34,4% de los gastos generales, al tiempo que en promedio los precios de los materiales experimentaron un incremento de 24,9% anual.
En el último año, los diferentes rubros de obra que conforman el ICC-INDEC exhibieron los siguientes cambios: el rubro albañilería (36,5%, 2,6% eq. mensual (eq.m.)) lideró las subas y fue seguido por movimiento de tierra (35,4%, 2,6% eq.m.), carpintería de madera (33,4%, 2,4% eq.m.), estructura (33,3%, 2,4% eq.m.), instalación eléctrica (33%, 2,4% eq.m.), yesería (30,1%, 2,2% eq.m.), pintura (28%, 2,1% eq.m.), carpintería metálica y herrería (27,5%, 2% eq.m.), instalación de gas (24,8%, 1,9% eq.m.), vidrios (22,9%, 1,7% eq.m.), instalaciones sanitarias y contra incendio (22,3%, 1,7% eq.m.), ascensores (12,2%, 1% eq.m.), y otros trabajos y gastos (36,5%, 2,6% eq.m.).
Finalmente, ¿qué sucedió con la medición en dólares del costo de construir? Como en julio la cotización en pesos del billete norteamericano subió 3,7% con relación a junio, el ICC-INDEC en dólares exhibió una caída de 1,5% mensual, ubicándose sólo 7,5% por encima del nivel que había alcanzado en julio de 2025 y manteniéndose 5,9% por debajo del pico de abril de 2017.
Por LIC. PABLO A. LARA – EL AUTOR ES ECONOMISTA – DIRECTOR DE ESTRATECO CONSULTORES
