En el tercer mes del año se registró un incremento de 2,5% mensual en el costo de la construcción (ICC-INDEC), lo que llevó la suba acumulada en los primeros tres meses de 2026 a 6,9% y en los últimos doce meses a 27,1%. El principal factor explicativo de estos aumentos fue la actualización de los salarios acordada con la UOCRA, con una incidencia que se ubicó entre 53% y 62% de la suba total. Y al combinar estos guarismos con la leve baja de la cotización en pesos del dólar estadounidense, en marzo el costo de construcción en dólares subió 2,7% con relación a febrero y 9,3% con respecto a febrero del año pasado.
En marzo el nivel general del ICC-INDEC aumentó 2,5% con relación a febrero. En esta oportunidad fue el capítulo mano de obra el que exhibió la mayor suba mensual (3,4%), al tiempo que el capítulo materiales y los gastos generales registraron alzas de 1,8% mensual.
Los materiales que exhibieron los mayores incrementos mensuales fueron: productos de hormigón y cemento (3,2%), aberturas metálicas y rejas (3,1%), productos plásticos (2,9%), ladrillos y otros productos cerámicos (2,8%), áridos (arena, piedras y tosca; 2,8%), artículos sanitarios de loza (2,8%), piezas de carpintería (2,7%), pinturas y afines (2,7%). Y los productos que presentaron las menores subas fueron: muebles de madera para cocina (0,5%), productos aislantes (0,5%), ascensores (0,5%), electrobombas (0,4%), aparatos de control eléctrico (tableros, interruptores y tomas; 0,3%), artefactos de iluminación y portero eléctrico (0,3%), vidrios (0,2%). Asimismo, en el caso del hierro para la construcción se verificó una caída de 2,5% mensual.
Al comparar los niveles de marzo de 2026 con los de diciembre de 2025, la suba de 6,9% del ICC-INDEC surgió de aumentos de 8,5% en el costo de la mano de obra, 8,7% en los gastos generales y 4,8% en el valor promedio de los materiales. Ahora bien, debido a su importancia en la estructura del ICC-INDEC, la actualización de los salarios sectoriales explicó 57,0% del alza del nivel general, el capítulo materiales explicó otro 32% y el resto fue explicado por los gastos generales, que fueron traccionados por las actualizaciones de los valores de conexión y de las tarifas de los servicios de gas, electricidad y agua corriente y cloacas.
Y en la comparación interanual se observaron los mismos patrones. La suba del nivel general del costo de construcción llegó a 27,1% y la apertura por capítulos volvió a mostrar a la mano de obra como la principal impulsora (31,0% anual), seguida por los gastos generales (28,8%) y los materiales (22,5%). En particular, dentro del capítulo mano de obra, los asalariados vieron un incremento de 33,2% anual y los subcontratos hicieron lo propio en 19,8%.
Al clasificar los costos de construcción por rubro de obra, se verificaron los siguientes cambios entre marzo de 2025 y marzo de 2026: carpintería metálica y herrería (34%, 2,5% eq. mensual (eq.m.)), carpintería de madera (33,4%, 2,4% eq.m.), movimiento de tierra (31%, 2,3% eq.m.), albañilería (30,7%, 2,3% eq.m.), estructura (26,7%, 2% eq.m.), ascensores (23,2%, 1,8% eq.m.), instalación eléctrica (22,8%, 1,7% eq.m.), instalación de gas (20,9%, 1,6% eq.m.), pintura (17,4%, 1,3% eq.m.), yesería (17,2%, 1,3% eq.m.), instalaciones sanitarias y contra incendio (17,1%, 1,3% eq.m.), vidrios (15,6%, 1,2% eq.m.), y otros trabajos y gastos (29,7%, 2,2% eq.m.)..
En tanto, en el tercer mes del año el costo de construcción en dólares volvió a aumentar (2,7% mensual y 9,3% anual), al tiempo que se mantuvo 2,0% por debajo del pico alcanzado en mayo del año pasado.
Por Pablo Lara – Economista. Director de Estrateco Consultores
