En el tercer mes del año se desaceleró el ritmo de aumento del nivel general del Índice del Costo de la Construcción elaborado por el INDEC (ICC-INDEC). En relación con febrero, registró un alza de 2,2%. También lo hizo el ICC-CAC, que exhibió una suba del 2,8% mensual. Esto se debió exclusivamente a que no hubo variación del costo de la mano de obra. En cambio, el capítulo materiales continuó aumentando a una velocidad elevada, que resultó 2,4 veces superior a la del costo de la mano de obra cuando se toma la variación anual (79,4% vs. 27,2%).
La estabilidad del costo de la mano de obra durante marzo de 2021 hizo que el nivel general del ICC-INDEC subiera un 2,2% con respecto al mes previo. Pero el capítulo materiales registró una suba de 4,0% mensual, y así cumplió diez meses consecutivos con alzas del 4% mensual o más. Y los gastos generales exhibieron un aumento del 3,2% mensual. Por su parte, el ICC-CAC subió un 2,8% entre febrero y marzo del corriente año, producto de una suba del 4,1% mensual del capítulo materiales.
Dentro del ICC-INDEC, los materiales con mayores aumentos en el último mes fueron: áridos (arena, piedras y tosca; un 7,9%); aberturas metálicas y rejas (7,6%); productos de cobre, plomo y estaño (6,8%); artefactos de iluminación y portero eléctrico (6,8%); cables y conductores de media y baja tensión (6,1%); productos aislantes (5,9%); caños y accesorios de hierro (5,4%); y productos metálicos para instalación sanitaria y eléctrica (5,0%). En tanto, las menores alzas correspondieron a: mesadas de granito (2,4%), artefactos a gas (2,3%), productos de hormigón y cemento (2,0%), electrobombas (1,5%); cemento, cal y yeso (1,5%); griferías y llaves de paso (1,3%), muebles de madera para cocina (1,0%), y vidrios (0,8%).
Al considerar el primer trimestre del año (marzo de 2021 vs. diciembre de 2020), surge que el índice oficial acumuló una suba del 10,6%, lo que arrojó una velocidad equivalente de 3,4% mensual. Una vez más, la suba fue explicada por el capítulo materiales, que acumuló un incremento de 15,1% en tres meses (4,8% eq. mensual). En cambio, el costo de la mano de obra subió un 5,9% en tres meses (1,9% eq. mensual). Por su parte, los gastos generales registraron un incremento del 13,0% (4,1% eq. mensual).
En la comparación interanual el ICC-INDEC aumentó un 43,9% y el ICC-CAC hizo lo propio un 58,6%. El costo de los materiales exhibió un aumento del 81,2% anual en el caso del indicador oficial y un alza del 79,4% en el caso del indicador privado. En tanto, el costo de la mano de obra experimentó un aumento del 19,0% anual según el INDEC y un incremento del 27,2% anual según la CAC. En los gastos generales del ICC-INDEC, la suba interanual llegó al 42,9%.
La apertura del ICC-INDEC por grandes rubros mostró las siguientes tasas de cambio interanual: carpintería metálica y herrería (98,4%), carpintería de madera (76,0%), instalaciones sanitarias y contra incendio (65,1%), instalación de gas (61,1%), vidrios (54,7%), instalación eléctrica (53,2%), pintura (48,1%), movimiento de tierra (47,7%), albañilería (38,3%), ascensores (38,2%), yesería (37,3%), estructura (34,0%), y otros trabajos y gastos (30,1%).
En tanto, en los últimos diez meses, es decir, desde que comenzó a relajarse la cuarentena más estricta de marzo-abril de 2020 y hasta marzo de 2021, el ICC-INDEC registró una suba de 46,2%, lo que arrojó un ritmo promedio del 3,9% mensual. En el caso del capítulo materiales, la suba fue del 72,7% en diez meses (5,6% equivalente mensual) y en el del capítulo mano de obra fue del 26,9% (2,4% equivalente mensual). Por su parte, los gastos generales acumularon una suba del 42,8% (3,6% eq. mensual).
En este período, la carpintería metálica y herrería fue el rubro que mostró el mayor ajuste, con un alza del 83,2% (6,2% equivalente mensual). Detrás se ubicaron la carpintería de madera (65,6%, 5,2 eq. mensual); instalaciones sanitarias y contra incendio (60,6%, 4,8% eq. mensual); instalación de gas (54,9%, 4,5% eq. mensual); vidrios (50,9%, 4,2% eq. mensual) e instalación eléctrica (48,8%, 4,1 eq. mensual). Los restantes rubros, con subas inferiores al 4% equivalente mensual, fueron: movimiento de tierra (46,3%, 3,9%); albañilería (43,9%, 3,7%); estructura (42,6%, 3,6%); pintura (39,8%, 3,4%); ascensores (35,1%, 3,1%); yesería (34,8%, 3,0%), y otros trabajos y gastos (31,6%, 2,8%).
Al comparar con abril de 2018, mes en que se desató la corrida al dólar y la economía ingresó en una fase recesiva que se extendió hasta la actualidad, el nivel general del ICC-INDEC registró un aumento de 213,6% (3,3% eq. mensual, 48,0% eq. anual). Es decir, más que se triplicó. En promedio los materiales más que se cuadruplicaron en treinta y cinco meses (+319,8%, 4,2% eq. mensual, 63,5% eq. anual) y el costo de la mano de obra subió una vez y media (153,3%, 2,7% eq. mensual, 37,5% eq. anual).
Por su parte, los gastos generales tuvieron un incremento del 186,3% (3,1% eq. mensual; 43,4% eq. anual). Cuando se utiliza el ICC-CAC, surgen subas aún mayores en todos los casos. El nivel general aumentó 2,8 veces en casi tres años (274,2%, 3,8 eq. mensual, 57,2% eq. anual), producto de un aumento del 351,3% del capítulo materiales (4,4 eq. mensual, 67,6% eq. anual) y de una suba más moderada del costo de la mano de obra (174,2%, 2,9 eq. mensual, 41,3% eq. anual).
En tanto, en marzo de 2021, el costo de construcción en dólares siguió recuperándose. El ICC-INDEC en dólares libres subió un 2,6% mensual y el ICC-CAC tuvo un alza del 3,2% mensual. La continua suba de los costos en pesos se combinó con la retracción del tipo de cambio libre (tercera baja mensual en cinco meses), merced a la intervención oficial que se desplegó desde noviembre del año en ese segmento del mercado cambiario (Banco Central/Anses). Con estos guarismos, desde que comenzó a relajarse la cuarentena (mayo de 2020), el costo de construcción en dólares libres subió un 16,3% en el caso de la serie del INDEC y un 21,3%, en el caso de la serie de la CAC.
Sin embargo, el ICC-INDEC en dólares libres todavía resultó un 57,0% inferior al de abril de 2018. Y si se considera el ICC-CAC en dólares, la caída acumulada en treinta y cinco meses fue del 48,7%.
Fuente: ESTRATECO, con datos de INDEC y CAC
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