En febrero de 2021 el nivel general del Índice del Costo de la Construcción que elaborael INDEC (ICC-INDEC) aumentó5,0% en relación a enero. En la misma línea, el ICC-CAC exhibió una suba de 5,8% mensual. Fue la segunda suba más alta en trece meses (tercera en el caso del ICC-CAC), y al igual que en noviembre del año pasado, fue producto de la combinación de un continuado aumento del costo promedio de los materiales con la actualización del costo de la mano de obra.
El nivel general del ICC-INDEC subió 5,0% en febrero del corriente año. El capítulo material estuvo un incremento de 4,6% mensual, cumpliendo así nueve meses consecutivos de subas superiores a 4% mensual, y el costo de la mano de obra se incrementó 4,9%. En el caso del ICC-CAC, la suba de5,8% mensual se explicó por el aumento de 5,5% del capítulo materiales y un alza de 6,5% mensual del capítulo mano de obra. Por su parte, los gastos generales del ICC-INDEC aumentaron7,4% mensual.
Entre enero y febrero de 2021, los materiales incluidos en el ICC-INDEC que tuvieron las mayores subas fueron: mesadas de granito (10,1%), vidrios (9,4%), productos plásticos (8,2%), caños y accesorios de hierro (7,5%), maderas en bruto y madera para techos y pisos (7,0%), ladrillos y otros productos cerámicos (6,7%), cables y conductores de media y baja tensión (6,7%), y muebles de madera para cocina (6,1%).Del otro lado del ranking, con las menores subas, se ubicaron: áridos (arena, piedras y tosca; 3,0%), aparatos de control eléctrico (tableros, interruptores y tomas; 2,9%), productos de cobre, plomo y estaño (2,7%), hierro para la construcción (2,7%), pisos de alfombra (2,4%), artefactos de iluminación y portero eléctrico (2,3%), pinturas y afines (1,9%), y aberturas metálicas y rejas (0,8%).
Entre puntas del año (febrero 2021 vs. diciembre 2020) el índice oficial del costo de la construcción acumuló un aumento de 8,2%. El ritmo equivalente mensual fue de 4,0%, velocidad que resultó similar a la que mostró desde mayo del año pasado en adelante. Fue traccionado principalmente por el capítulo materiales, que exhibió un alza de 10,7% en dos meses (5,2% eq. mensual). Por su parte, el costo de la mano de obra subió 5,6% (2,8% eq. mensual) y los gastos generales aumentaron 9,3% (4,6% eq. mensual).
Entre febrero de 2020 y febrero de 2021 el nivel general del ICC-INDEC tuvo un aumento de40,8%, que llegó a 55,8% en el caso del ICC-CAC. El costo de los materiales fue el que traccionó la suba general, ya que el aumento de este capítulo fue de 76,5% anual en el indicador oficial y llegó a 74,9% en el indicador privado. Como ya se destacó anteriormente, la velocidad de crecimiento del costo promedio de los materiales estuvo en línea con la del conjunto de los bienes estacionales que forman parte del IPC-INDEC (62,7% anual en febrero).En el caso del costo de la mano de obra, según el INDEC subió 17,8% interanual y según la CAC registró un aumentode27,3%.Los gastos generales del ICC-INDEC subieron38,5%en los últimos doce meses.
Cuando se desagrega por grandes rubros al índice oficial, surgen las siguientes variaciones interanuales: carpintería metálica y herrería (85,7%), carpintería de madera (72,8%), instalaciones sanitarias y contra incendio (64,5%), vidrios (64,2%), instalación de gas (61,1%), instalación eléctrica (50,0%), movimiento de tierra (46,2%), pintura (42,6%), yesería (36,7%), ascensores (35,9%), albañilería (35,4%), estructura (30,8%), y otros trabajos y gastos (26,6%).
Desde que comenzó a relajarse gradualmente la ‘cuarentena’ en mayo de 2020 y hasta febrero de 2021,el nivel general del ICC-INDEC subió a una velocidad equivalente de 4,1% mensual, acumulando una suba de 43,1% en nueve meses (con dos picos, de 13,4% en noviembre de 2020 y 5,0% en febrero de este año; en ambos casos la suba de los materiales se combinó con el ajuste del costo salarial).Los mayores costos de producción asociados a los protocolos sanitarios y la mayor demanda de insumos asociada a la reactivación de las refacciones, ampliaciones y, en menor medida, de las obras nuevas, así como a la recomposición de existencias a lo largo de la cadena de valor, impactaron sobre los precios de los materiales y el valor de la mano de obra, merced al exceso de oferta de pesos que generó la política monetaria superexpansiva implementada desde marzo en adelante. El capítulo materiales registró un aumento de 66,0% en nueve meses (5,8% equivalente mensual) y el capítulo mano de obra tuvo un alza de 26,7% (2,7% equivalente mensual). Los gastos generales subieron 38,2% (3,7% eq. mensual).
La apertura por grandes rubros mostró que la carpintería metálica y herrería y la carpintería de madera fueron los que mayores subas de costos registraron entre mayo de 2020 y febrero de 2021:70,3% y 59,1%, respectivamente. Las tasas equivalentes mensuales fueron 6,1% y 5,3% en cada caso. Luego, con subas mayores a 40% en nueve meses, encontramos siete rubros: instalaciones sanitarias y contra incendio (55,5%; 5,0% eq. mensual), instalación de gas (50,6%;4,7%), vidrios (49,7%; 4,6%), movimiento de tierra (44,9%; 4,2%), instalación eléctrica (43,4%; 4,1%), albañilería (41,8%; 4,0%) y estructura (40,7%; 3,9%). En un tercer escalón se ubicaron pintura (34,7%; 3,4%), yesería (33,8%; 3,3%), ascensores (31,2%; 3,1%) y otros trabajos y gastos (28,3%; 2,8%).
En tanto, desde que se desató el proceso de huida del peso en abril de 2018,el nivel general del ICC-INDEC ya se triplicó (+206,9%). En treinta y cuatro meses el costo de la construcción subió a un ritmo equivalente de 3,4% mensual, lo que arroja una velocidad equivalente anual de 48,6%.Elcosto promedio de los materiales se cuadruplicó en el período analizado (+303,7%), producto de un aumento de 4,2% equivalente mensual (63,6% eq. anual), al tiempo que el costo de la mano de obra subió 152,8% (2,8% eq. mensual; 38,7% eq. anual). En el caso de los gastos generales, el incremento fue de 177,0% en treinta y cuatro meses (3,0% eq. mensual; 43,3% eq. anual).
Por último, el costo de construir en dólares estadounidenses ‘libres’ verificó un ajuste importante en el segundo mes del año, debido a la retracción de la cotización del dólar ‘libre’. Entre enero y febrero del corriente año la cotización del dólar ‘libre’ en pesos argentinos bajó6,0% y el ICC-INDEC subió 5,0%. De esta forma, el costo en dólares subió 11,7% en un mes. En el caso del ICC-CAC, el costo en dólares ‘libres’ aumentó 12,5% en un mes. No obstante lo cual, cuando se extiende el período de análisis, surge que el ICC-INDEC en dólares ‘libres’ todavía se mantuvo 57,4% por debajo del nivel registrado en abril de 2018, cuando se puso en marcha el proceso de huida del peso argentino. En el caso del ICC-CAC en dólares, en febrero de 2021 fue 49,5% inferior que en abril de 2018.
