En julio de 2023, el nivel general del índice del costo de la construcción que elabora el INDEC registró una suba de 7,9% mensual, lo que elevó hasta 116,7% la tasa de variación interanual. El capítulo materiales mantuvo el ritmo de incremento de los meses anteriores, levemente superior a 7% mensual, y el capítulo mano de obra registró un alza de casi 9% mensual, producto de la incorporación de los nuevos niveles salariales acordados por la UOCRA a fines de junio del corriente año.
En el séptimo mes del año, el aumento de 7,9% mensual del ICC-INDEC se explicó por subas de 7,2% en el capítulo materiales, de 8,8% en el costo de la mano de obra y de 6,8% en los gastos generales. En los casos de los capítulos mano de obra y gastos generales impactó el nuevo acuerdo salarial que la UOCRA alcanzó el pasado 28 de junio y que fuera homologado el 5 de julio. El costo de la mano de obra asalariada aumentó 8,7% con relación a junio y el de los subcontratos de mano de obra hizo lo propio en 9,5%. Por su parte, el ajuste de la categoría ‘sereno’ impactó en el capítulo gastos generales.
Entre los materiales que releva habitualmente el organismo oficial de estadísticas, en el último mes las mayores subas correspondieron a: electrobombas (12,2%), equipos para incendio (10,4%), ascensores (9,4%), artefactos de iluminación y portero eléctrico (9,3%), caños y accesorios de hierro (9,0%), muebles de madera para cocina (8,6%), griferías y llaves de paso (8,5%), piezas de carpintería (8,1%). En tanto, los menores incrementos se registraron en: vidrios (6,5%), maderas en bruto y madera para techos y pisos (6,5%), artículos sanitarios de loza (5,9%), productos de cobre, plomo y estaño (5,6%), productos de hormigón y cemento (5,1%), cables y conductores de media y baja tensión (5,0%), ladrillos y otros productos cerámicos (4,9%), artefactos a gas (4,7%).
Entre julio de 2022 y julio de 2023 el ICC-INDEC exhibió un aumento de 116,7%. El ritmo de incremento del capítulo materiales se desaceleró, pasando de 120,3% anual en junio a 110,2% anual en julio. Esto se debió a que salió del cálculo la variación de julio de 2022, que había sido de 12,3% mensual.
Es importante recordar que en julio del año pasado el aumento de la incertidumbre sobre el futuro generada por los sucesivos cambios en el Ministerio de Economía elevó la demanda de insumos como forma de cobertura en todos los eslabones de la cadena de valor sectorial, incluido los consumidores finales. A la inversa, la suba interanual del costo de la mano de obra llegó a 123,0% en el séptimo mes del año, convirtiéndose en la tasa más elevada desde agosto de 1991. En el caso de los gastos generales, el aumento fue de 119,9% interanual.
Al desagregar por rubros de obra, las subas interanuales llegaron a: vidrios (146,8%, 7,8% equivalente mensual), instalaciones sanitarias y contra incendio (131,3%, 7,2% eq. m.), instalación eléctrica (127,2%, 7,1% eq. m.), ascensores (127,1%, 7,1% eq. m.), movimiento de tierra (126,1%, 7% eq. m.), carpintería metálica y herrería (120,9%, 6,8% eq. m.), instalación de gas (119,6%, 6,8% eq. m.), carpintería de madera (115,8%, 6,6% eq. m.), yesería (115,4%, 6,6% eq. m.), albañilería (112,8%, 6,5% eq. m.), estructura (111,2%, 6,4% eq. m.), pintura (98,1%, 5,9% eq. m.), y otros trabajos y gastos (133%, 7,3% eq. m.).
Con estos guarismos, en enero-julio de 2023 el nivel general del costo de construcción subió 110,5% con relación a igual período de 2022. El capítulo materiales tuvo un incremento de precios de 109,2% interanual. En tanto, el alza del costo de la mano de obra fue de 112,8% interanual y la del capítulo gastos generales llegó a 105,0% anual.
La descomposición del ICC-INDEC por rubros de obra arrojó las siguientes subas: vidrios (146,4%), instalaciones sanitarias y contra incendio (131,2%), instalación eléctrica (122,2%), carpintería metálica y herrería (118,9%), carpintería de madera (117,0%), instalación de gas (116,7%), ascensores (113,8%), yesería (112,4%), movimiento de tierra (110,4%), estructura (106,3%), albañilería (104,2%), pintura (99,9%), y otros trabajos y gastos (113,9%).
Por último, cabe destacar que en julio del corriente año la cotización del dólar libre en pesos argentinos subió solo 4,8% con relación a junio. En consecuencia, el costo de construir en moneda ‘dura’ se recuperó a un ritmo de 3,0% mensual, llegando a aumentar en el último año 23,8%. No obstante, cuando se compara con el máximo de abril de 2017 la contracción del costo de construcción se mantuvo levemente por encima de 50%.
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