Fast Construcciones, empresa que forma parte del Grupo Coria, surgió en el año 2018, cuando su fundador, Tomás Raúl Coria –quien ya llevaba años en el mercado de la construcción de manera independiente–, decidió que era el momento de hacer crecer aún más la operación.
Así las cosas, armó un equipo profesional en constante evolución y crecimiento, “enfocados en el proyecto, construcción y comercialización de desarrollos inmobiliarios”, cuenta Daniela Perez Graffe, directora comercial de la empresa.
¿Cuáles son las principales características que los distinguen como empresa?
La optimización de procesos aplicados a la construcción, logramos reducir considerablemente los plazos de entrega de nuestras obras. Buscamos, permanentemente, aplicar la innovación para lograr calidad y excelencia. ¿Qué obtenemos como resultado? La satisfacción y confianza de nuestros clientes e inversores.
¿En qué tipo de proyectos de construcción e infraestructura ha trabajado la empresa y cuál es el fuerte de su modelo de negocio?
Desde casas unifamiliares en diversos barrios de Pilar hasta desarrollos inmobiliarios completos como Altos de la Cañada (166 unidades) o Cañada Village 3 (200 unidades). Fast Construcciones nace como una constructora especializada en factor tiempo/calidad. Nuestra premisa número 1 es proveer calidad en el menor tiempo y costo posible.
Teniendo en cuenta que en los últimos tiempos han empezado a cambiar las reglas del juego a través de las diferentes políticas y por la pandemia, ¿cómo Fast Construcciones pudo seguir desarrollando y cuáles son las condiciones actuales al respecto?
A nosotros particularmente toda la migración de CABA a zona norte nos ha favorecido en la venta de nuestros desarrollos. En cuanto a la obra, la previsión juega un rol fundamental, la compra de materiales e insumos y las previsiones de obra toman mucha más importancia en este contexto actual. La pandemia puso en valor el verde y todos los productos suburbanos, por lo que Pilar se ha convertido en una de las mejores opciones, ya que cuenta con una gran variedad de colegios, universidades, centros comerciales y centros de salud solo a minutos de los emprendimientos a través de la autopista Panamericana. El desarrollo comercial y habitacional que está llevando a cabo Grupo Coria en el km 56,5 de la Panamericana ofrece unidades de calidad, llave en mano, a un precio sin competencia en la zona y con plazos de entregas muy cortos. Entre los compradores hay una gran variedad, principalmente parejas jóvenes o de mediana edad que se mudan de CABA a Pilar y buscan el entorno verde, las comodidades y la seguridad, pero también inversores para renta en alquiler anual o temporario, que buscan barrios con muchos servicios y departamentos como los de llave en mano del Grupo que les permite tener la mejor relación inversión/renta por mes en pesos o dólares.
¿Qué acciones lleva adelante la compañía empresa en pro de la sustentabilidad?
En nuestros desarrollos incentivamos la vida en el verde, sembramos diversidad de especies y tratamos de mantener en gran medida las existentes, adicionalmente utilizamos fotocélulas solares para la iluminación y entregamos todas las unidades con iluminación LED Bajo consumo.
EL PRESENTE Y EL DESPUÉS
¿Qué se encuentran desarrollando y qué ventajas tienen aquellas innovaciones?
El segmento que se encuentra más activo actualmente es el de los departamentos de 2 y 3 ambientes con jardines y galerías con parrillas, como Cañada Village y Altos de la Cañada, donde las familias pueden tener esa primera vivienda dentro de un barrio cerrado con seguridad y amenities. Es por esto que nuestros proyectos siguen enfocados en brindarles la oportunidad de vivir en el verde, con una relación de costo-calidad y valor del metro cuadrado que siga siendo la más competitiva de la zona. Los valores de referencia son desde USD 59.844 hasta USD 103.428, y cuenta con un esquema de financiación y el plan consiste en pagar, desde la firma del boleto y durante el avance abonando, el 70% en dólares (30% de anticipo + 20% de refuerzo + 20% posesión) y el 30% del valor de la unidad, se financia en cuotas en pesos hasta 10 años ajustadas por CAC. En los desarrollos de casas Grupo Coria desarrolla nuevos proyectos en diversos barrios como Estancias al Río, Pilará, Pilar Golf, Medal Country Club, entre otros, con más espacios verdes, en la búsqueda de generar opciones con más calidad de vida para las familias, con proyecto de casas llave en mano que van desde los 135 m2, desarrolladas en una y dos plantas en lotes de aproximadamente 1250 m2, en su mayoría con vistas al golf, arboledas antiguas y grandes espacios verdes. Las casas son amplias, luminosas y además de los dormitorios cuentan con un espacio funcional que puede utilizarse como playroom o escritorio, ideal para hacer home office en tranquilidad, con amplias galerías con parrilla y vistas al jardín.
Frecuentemente, recibimos clientes que nos comentan que gracias a los planes de financiación están pudiendo adquirir su primera vivienda o una propiedad de fin de semana para disfrutar en familia que era algo que veían como un plan lejano y medio inalcanzable, y luego de analizar los números se dan cuenta que con una inicial las cuotas no quedan tan distinto a lo que pagan actualmente por un alquiler en un barrio cerrado.
¿Cuáles son las metas que en su empresa se fijaron para 2023?
Este año continuamos con la entrega de unidades en todos nuestros desarrollos y esperamos iniciar un nuevo proyecto, con especial énfasis en el inversor de alquiler temporario, que es un tema que se ha puesto muy de moda actualmente y del que más adelante haremos un lanzamiento oficial.
PURA COYUNTURA
¿Qué factores cree que impactaron más a la industria durante los últimos años?
La pandemia y el aumento del teletrabajo generaron una tendencia de migración hacía las afueras de la ciudad, específicamente a Pilar, por lo que la construcción hacia estas zonas aumentó considerablemente. En cuanto al ámbito económico, la ley de alquileres y la suba desmedida de estos de manera constante en los últimos años ha presionado la decisión sobre todo de las familias jóvenes de buscar comprar su departamento, que en el caso de nuestros barrios con financiación en muchos casos las cuotas quedan más económicas de lo que se paga por un alquiler en la zona actualmente.
¿Cómo ve hoy al sector, especialmente de la construcción?
Vivimos un momento donde los materiales para la construcción están con actualizaciones constantes de precios y complicado con algunos faltantes de stock, la planificación interna es lo que permite anticiparte a las necesidades y poder cumplir con las entregas. Además de mantener una excelente relación estratégica con los proveedores, que en nuestro caso nos han acompañado desde un inicio de nuestros proyectos, eso es crucial para poder garantizar la calidad y plazos de entrega de estos. Todos los materiales han subido de precio, por la disparidad del mercado que hemos vivido en estos últimos tiempos, las dificultades en la importación también impactan en la producción de otros materiales y eso, a su vez, impacta en el stock de estos generando complicaciones al rubro constructor
¿Qué cree que debería cambiar en Argentina para garantizar el futuro del sector de la construcción y las industrias?
En Argentina nunca va a ser el momento perfecto para que todo esté garantizado para llevar adelante los proyectos de construcción y las industrias, hay que rodearse de un buen equipo de trabajo y trabajar.
DESTACADO
“Los materiales para la construcción están con actualizaciones constantes de precios y complican algunos faltantes de stock”
FICHA DE LA EMPRESA
GRUPO CORIA / FAST CONSTRUCCIONES
Año de fundación: 2018
Rubro: construcción
Clientes: hay un poco de todo, principalmente consumidores finales que se mudan de CABA a provincia, pero también hemos visto un incremento importante en inversores para renta en alquiler temporario, que buscan barrios con muchos servicios y departamentos como los nuestros, totalmente llave en mano, que les permite tener una renta por mes en dólares.
