La industria de la construcción constituye una actividad compleja donde convergen múltiples actores, tecnologías avanzadas, presupuestos de gran escala e intrincadas dinámicas contractuales. En este escenario, comprender los alcances de la responsabilidad civil, las garantías legales sobre las obras y los límites de las obligaciones de profesionales y empresarios resulta indispensable para el ejercicio técnico, jurídico y comercial.
En esta serie especial de cinco entregas, el Dr. Gerardo Rondina lleva a cabo un riguroso y actualizado recorrido por el Marco Jurídico del Contrato de Construcción tras las reformas del Código Civil y Comercial de la Nación Argentina. A lo largo de sus textos, el autor analiza en profundidad temas cruciales para el sector:
- Clases de daños y vicios: Tipificación de la ruina (total y parcial), vicios aparentes u ocultos, períodos de garantía y los plazos de caducidad para denunciar o reclamar.
- El acto de recepción de la obra: Su valor como hito jurídico en la purga de defectos, junto con la importancia del manual de uso, conservación y mantenimiento como contrapartida a la responsabilidad del constructor.
- La Teoría Piramidal de la Responsabilidad©: Propuesta doctrinaria original del autor para dotar de equidad y racionalidad económica a las garantías en la construcción, ponderando las circunstancias, costos, vida útil, la presencia de contratistas o la propia administración directa por parte del comitente.
- Régimen de la gestión y actores: La incidencia de la provisión de materiales por parte del propietario, el rol de la empresa constructora y la articulación de la responsabilidad indistinta entre los diversos operadores de obra.
📥 Descargue y lea la entrega completa
Ponemos a disposición de nuestros lectores la obra completa del Dr. Rondina organizada en sus entregas temáticas. Los invitamos a consultar y descargar cada documento en los siguientes enlaces:
- Parte I: Introducción, autonomía del contrato de construcción y marco general de la responsabilidad civil.👉 [Descargar / Leer Parte 1]
- Parte II: Responsabilidad plena por vicios, etapas pre y poscontractuales y el Acta de Recepción Definitiva.👉 [Descargar / Leer Parte 2]
- Parte III: Caducidad de garantías, vicios ocultos, plazos de denuncia y análisis de los daños en la construcción.👉 [Descargar / Leer Parte 3]
- Parte III (bis): Evaluación de calidades, relación honorarios-responsabilidad, eximentes y principios del resarcimiento.👉 [Descargar / Leer Parte 3 Bis]
- Partes IV y V: Desarrollo de la Teoría Piramidal de la Responsabilidad©, administración del propietario, provisión de materiales y multiplicidad de contratistas.👉 [Descargar / Leer Partes 4 y Parte 5]
Esperamos que este material sea una herramienta de consulta permanente y de gran valor para arquitectos, ingenieros, constructores, desarrolladores y profesionales del derecho aplicados a la construcción.
